Corso Amministratore di Condominio L. 220 dell’11 dicembre 2012

DURATA CORSO: 27 ore

CORSO ACCREDITATO CNG

CORSO ACCREDITATO CNPA

 

CORSO ONLINE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Aggiornato alle disposizioni della Legge 220 dell’11 dicembre 2012.

 

OBIETTIVI

Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativilegali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

 

REQUISITI

Il corso è accessibile a tutti, dai neofiti ai professionisti in materia di amministrazione condominiale e gestione immobiliare.

 

PROGRAMMA DEL CORSO
LA COMUNIONE E IL CONDOMINIO
• La proprietà
• Caratteri della comunione
• Norme di legge che regolano il condominio
• Il super condominio
• La multiproprietà
• Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile
• Il ricorso alla conciliazione /ADR per la risoluzione di controversie condominiali
• La contrattualistica assicurativa sugli immobili

L’AMMINISTRAZIONE E IL CONDOMINIO
• La gestione della morosità
• La qualificazione dell’amministratore
• Il profilo dell’amministratore
• Nomina e revoca dell’amministratore
• Funzioni, attributi e doveri dell’amministratore
• La responsabilità dell’amministratore
• La contabilità e il bilancio
• Elementi di tecnica bancaria
• Privacy e videosorveglianza in condominio
• Sicurezza nel condominio

L’ASSEMBLEA DI CONDOMINIO
• Attribuzioni dell’assemblea
• Convocazione
• Costituzione e validità dell’assemblea
• Validità delle delibere
• Il verbale delle assemblee
• L’impugnazione delle delibere assembleari

IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
• Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare
• Contenuti del regolamento
• Impugnazione
• Revisione e modifica del regolamento

IMPIANTI
• L’impianto di riscaldamento
• L’impianto di condizionamento
• L’ascensore
• L’impianto idrico
• L’impianto elettrico
• L’impianto fognario
• L. 10/91
• D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.
• DM 37/2008

MANUTENZIONE ED INNOVAZIONE DEL FABBRICATO
• Cause di degrado
• Sistemi di consolidamento
• Differenza tra modifca ed innovazione
• Le innovazione vietate
• L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i.
• Le innovazioni voluttuarie e gravose
• Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie

PARTI COMUNI DELL’EDIFICIO E LE TABELLE MILLESIMALI
• L’individuazione delle parti comuni e disciplina dele ripartizioni delle spese relative
• Redazione calcolo delle tabelle millesimali

IL FASCICOLO IMMOBILIARE
• Il fascicolo immobiliare conservato dall’amministratore così come definito dall’appendice A della norma UNI 10801:1998

 

MODALITA’ DI SVOLGIMENTO

Corso in E-learning.

 

REQUISITI TECNICI

Computer o altro dispositivo con connessione a internet ADSL.